EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN EN CALLE POETA SALVADOR RUEDA

Presentación

Venta en Construcción | Fuengirola (Málaga)

Edificio Está situada cerca de la playa, muy centrica, en Los Boliches, con muy buenas calidades y terraza lo que la hace muy atractiva para la venta. Será una promoción con un estilo moderno. Suelo de tarima flotante y puertas blancas. El bloque constará de  8 apartamentos de 1 y 2  dormitorios y 1 baño . Orientación Sur. Finalización de la obra en Septiembre de 2019. Las cocinas no van equipadas. La escalera para el acceso a la terraza solarium del ático tampoco va incluida en los precio. En la terraza aparece un armario que está preparado con toma de agua y luz por si se quiere instalar la lavadora allí.

Todas las cantidades que entreguen los clientes  tienen garantia bancaria con el banco Unicaja.
La nueva promoción tiene 10 años de garantía.


Calidades

1-      CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación y estructura en hormigón armado con control de calidad de materiales a nivel estadístico  según la normativa en vigor NBE-EHE, hasta obtención del Seguro De Cenal De Daños para la edificación con la supervisión de un Organismo De Control Técnico homologado.

2-      ALBAÑILERÍA

Los cerramientos exteriores son de 1 pie de espesor ejecutados con capuchina formada por ½ pie de ladrillo cerámico, cámara enfoscada interiormente con aislamiento termo acústico, y tabicón interior de ladrillo hueco doble.

El acabado exterior continuo será mediante enfoscado monocapa en color, donde no se utilice aplacado.

Las distribuciones y particiones interiores.  Serán mediante tabicón de ladrillo cerámico para distribuciones interiores y ladrillo fónico para las separaciones entre viviendas y zonas comunes.

3-      REVESTIMIENTOS, SOLADOS, Y ALICATADOS.

Las solerías interiores serán de gres de primera calidad o tarima flotante en los salones , vestíbulos, dormitorios con rodapiés en el mismo material y de gres antideslizante o tarima similar, acabado en la cocina, aseos, baños, y terrazas del conjunto.

En la escalera y vestíbulo del edificio se utilizará piedra natural.

Revestimiento de paredes y techo.  En salones, vestíbulos y dormitorios se hará con guarnecido y enlucido de yeso proyectado blanco fino, con acabado pintado.

En cocinas, baños y algunos pasillos se dispondrá falso techo de escayola, sujetos del forjado.

El alicatado en cuartos de baños y cocinas es mediante azulejo vidriado de primera calidad con cenefa.

4-      CUBIERTAS Y AZOTEA

Las cubiertas planas o azoteas, son del tipo invertido con láminas asfálticas como barrera para el agua y capa de aislamiento térmico. El revestimiento será de gres primera calidad antideslizante.

La cubierta inclinada. Cuenta igualmente con láminas asfálticas antihumedad y capa de aislamiento térmico.

 

5-      CARPINTERÍAS

Las ventanas y puertas de halconeras exteriores, son de aluminio lacado en color, con vidrio doble tipo climalit y con persianas en los dormitorios.

Las barandas del conjunto son igualmente de aluminio lacado en color, con vidrios de seguridad.

Las puertas de entrada a cada vivienda son de madera de roble y con herrajes de seguridad.

Las puertas interiores son de madera de roble o acabado lacado blanco en dormitorios y baños.

Los frentes de armarios empotrados son puertas correderas de madera con acabado similar a las puertas de paso.

6-      INSTALACIONES

Electricidad la instalación interior se hará con cable de cobre y protección de 750V, para una instalación en 230V a 50HZ. La potencia de la instalación prevista en cada vivienda alcanza hasta 9200W.

Telecomunicaciones. Para el desarrollo del edificio se realiza proyecto específico de telecomunicaciones, dotándolo de centralización para sistema de captación de televisión por satélite y terrenal, televisión por cable, telefonía básica y RDSI, así como canalizaciones de reserva en previsión de sistemas futuros de comunicación.

Preinstalación de aire acondicionado. Cada vivienda cuenta con preinstalación de aire acondicionado por conductos en falsos techos.

Fontanerías. La instalación interior de las viviendas se realiza con tubería de cobre para dar servicio a cocinas y baños. El sistema principal para producción del agua caliente sanitaria es mediante energía solar, contando con aislamiento térmico en las tuberías de distribución.

Sanitarios. Los sanitarios colocados son de primera calidad modelo victoria de la casa ROCA, con grifería igualmente de la casa roca, serie monojet. Se instalará mueble de lavabo, inodoro y plato de ducha grande en cada baño.

ALBAÑILERÍA.-

Cerramiento de fachada y zonas exteriores con doble cámara ventilada a base de citara de medio pie de espesor, enfoscado bruñido por su interior, aislamiento térmico, acústico y tabicón de ladrillo hueco doble por su interior, con colocación de barreras impermeabilizantes. Medianeras entre viviendas garantizando normativa acústica y resto de particiones interiores de tabicón de ladrillo hueco doble. Aislante acústico en suelo. Divisiones fábrica de ladrillo fono acústico.

CUBIERTAS.-

Cubierta plana transitable en zona de solárium de cubierta, con formación de pendientes aligerada, aislamiento térmico e impermeabilización, capa de protección, y acabado con solería tipo gres. En cubierta inclinada sobre losa, aislamiento térmico e impermeabilización con acabado de teja cerámica.

TELECOMUNICACIOPNES.-

Preinstalación de telecomunicaciones, conducciones, armarios de centralización y de registro según normativa vigente.

ELECTRICIDAD.-

Instalación preparada para grado de electrificación alta. Mecanismos de gama alta. Tomas de televisión y línea de teléfono, en salón, cocina y dormitorios. Puntos de luz conmutados en todos los dormitorios y pasillos.

Terrazas con punto de luz y enchufe. Ventanas y cierres exteriores en carpintería de aluminio de alta calidad con mecanismos de cierre y seguridad de tipo manivela y varios puntos de anclaje. Y cristal doble tipo climalit o similar, con certificados de calidad. Con persianas enrollables en dormitorios de láminas  aluminio relleno con aislamiento.

Protecciones de balcones en carpintería de aluminio de bajo mantenimiento con luna de seguridad. Puertas de entrada a viviendas blindada con cerradura de seguridad y varios puntos de anclaje, en contrachapado normalizado según catálogo. Puertas interiores correderas, abatibles o de armario de similar calidad, colocadas sobre precerco de madera y control de suministro y calidad. Protecciones de ventanas o puerta de entrada en hierro  fundido con mancollas y elementos decorativos.

 

 

FONTANERÍA, CALEFACCIÓN  Y SANITARIOS.-

Sistema de mejora de instalaciones y calefacción de agua sanitaria mediante placas solares con suministro a calentador eléctrico y depósito en vivienda de bajo consumo garantizando el máximo confort en la vivienda. Grifería monomando en cromado con sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad en color blanco marca Roca o similar con economizador de descarga con economizador de descarga.

REVESTIMIENTOS.-

En fachada y zonas exteriores enfoscado con maestras y reglado decorativo acabado con pintura pétrea exterior, en interiores guarnecido proyectado de yeso de gran dureza, con acabado en pintura plástica interior.

Terrazas y zonas exteriores comunes: pavimento cerámico especial antideslizante.

En baños y cocinas con alicatado y tarima de primera calidad.  Salón recibidor, distribuidores y dormitorios: pavimentos en granito o porcelanato o parques con riguroso control de suministro y calidad.

Escaleras de granito o mármol.

ZONAS COMUNES.-

Con zócalo de gres, ascensor con puertas automáticas acabado en gama alta, de desplazamiento garantizado silencioso y suave.

Puerta de entrada a bloque según diseño de amplia luminosidad y apertura con portero automático desde vivienda.

Armarios de telecomunicaciones y electricidad según normativa vigente y grupo de presión y aljibes-depósito reserva de agua.

Decoración de portal con zócalo y espejo.


Situación y Entorno


Propiedades

Atico con muy buenas calidades y con un estilo moderno. Suelo de tarima flotante y puertas blancas. Orientación Sur. Las cocinas no van equipadas. La escalera para el acceso a la terraza solarium del ático...

166.855 €

Forma de pago

Forma de pago: - Reserva 6000€
- Firma contrato de compraventa 20%,+ IVA
- Finalización estructura 10% + IVA

- Finalización de cerramientos 10% + IVA

- Resto a la firma de escritura en efectivo , o con  hipoteca.+ IVA restante.


Contacto

Solex Homes

Tlf.: +34 694 413 269
Mail: solexhomes@gmail.com

Calle Jacinto Benavente, Nº 4, 29640, Fuengirola (Málaga)


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