AVAIMET KÄTEEN PALVELU

Tervetuloa turvallisille asuntokaupoille ja Solex Homes:n asiakkaaksi. Tarjoamme asiakkaillemme "avaimet käteen" palvelua, tämä tarkoittaa sitä ettei sinun tarvitse huolehtia esimerkiksi sähkö- ja vesisopimusten avaamisesta, internetin, sopimusten kääntämisestä jne. Me teemme sen puolestasi!

Ensinmäinen askel löydettyäsi mieluisan asunnon on tarjouksen jättäminen. Kun omistaja on hyväksynyt tarjouksen tehdään varaussopimus ja maksetaan varausraha, joka on yleensä 3000-6000€, riippuen asunnon hinnasta. Tämän jälkeen tehdään yksityinen osto/myyntisopimus, jossa sovitaan kaupan ehdot ja maksetaan käsiraha joka on yleensä 10% myyntihinnasta. Suorittamasi varaus-ja käsiraha vähennetään sovitusta kauppahinnasta. Kaupan viimeinen vaihe on notariaatilla tehtävä kaupan vahvistus ja virallisen kauppakirjan allekirjoitus.

Kun ulkomaalainen ostaa jotain kiinteää omaisuutta Espanjasta hänellä tulee olla NIE-numero. Tämän numeron saat Espanjassa Policia Nacional poliisilta  tai Helsingistä Espanjan suurlähetystöstä. Tätä NIE-numeroa tulet tarvitsemaan myös pankkitilin avaamisessa Espanjassa.

Voit halutessassi myös käyttää asianajajopalveluita (Abogados) tai asiointitoimistoa (Gestoria). Solex Homes tarjoaa asiakkailleen "avaimet käteen" palvelua johon kuuluu myös asianajajan palvelut.

Espanjassa kaikki kaupat tehdään notaarilla, ja jos osapuolet eivät ymmärrä espanjaa on mukana aina oltava tulkki.

Asunnon ostamisen kulut Espanjassa. Asunnon ostohinnan lisäksi sinun tulee varata kuluihin noin 10% asunnon ostohinnasta. Tämä noin 10% koostuu 8% kiinteistöverosta, 1% notariaatti- ja rekisteröintimaksuista, lakimiehen kulut ovat yleensä 1%, lakimiehen käyttäminen on suositeltavaa mutta ei välttämätöntä..