TERVETULOA SOLEX HOMES ASIAKKAAKSI 

 

Fuengirolassa vuonna 2013 perustettu dynaaminen ja kansainvälinen suomalainen kiinteistönvälitys yritys. Meille on alusta asti ollut tärkeätä etsiä asiakkaillemme juuri sitä mitä he hakevat. Meillä on laaja valikoima asuntoja Aurinkorannikolla. Toimistomme sijaitsee aivan Fuengirolan keskustassa, bussiasemalta on 50 metriä matkaa toimistoomme, osoittessa Calle Jacinto Benavente 4. Tervetuloa paikan päälle tai ota yhteyttä puhelimitse tai sähköpostitse, voit myös jättää viestin tälle sivustolle. Olemme palvelleet tyytyväisiä asiakkaitamme jo vuosia. Autamme koko asunnon osto prosessissa avaimet käteen periaattella ilman lisäkuluja. Tervetuloa asiakkaaksemme.

 

Jussip3

AVAIMET KÄTEEN PALVELU

Tarjoamme asiakkaillemme "avaimet käteen" palvelua, tämä tarkoittaa sitä ettei sinun tarvitse huolehtia esimerkiksi sähkö- ja vesisopimusten avaamisesta, internetin, sopimusten kääntämisestä ym. Espanjan byrokratiasta, me teemme sen puolestasi! Sinun tehtävä on löytää sopiva asunto yhdessä Solexin ammattilaisten kanssa.

Ensimmäinen askel löydettyäsi mieluisan asunnon on tarjouksen jättäminen. Kun omistaja on hyväksynyt tarjouksen tehdään varaussopimus ja maksetaan varausraha, joka on yleensä 3000-6000€, riippuen asunnon hinnasta. Tämän jälkeen tehdään yksityinen osto/myyntisopimus, jossa sovitaan kaupan ehdot ja maksetaan käsiraha joka on yleensä 10% myyntihinnasta. Suorittamasi varaus-ja käsiraha vähennetään sovitusta kauppahinnasta. Kaupan viimeinen vaihe on notariaatilla tehtävä kaupan vahvistus ja virallisen kauppakirjan allekirjoitus.

Kun ulkomaalainen ostaa jotain kiinteää omaisuutta Espanjasta hänellä tulee olla NIE-numero. Tämän numeron saat Espanjassa Policia Nacional poliisilta  tai Helsingistä Espanjan suurlähetystöstä. Tätä NIE-numeroa tulet tarvitsemaan myös pankkitilin avaamisessa Espanjassa.

Voit halutessassi myös käyttää asianajajopalveluita (Abogados) tai asiointitoimistoa (Gestoria). Tästä tulee lisäkuluja, me Solexilla olemme tehneet asiakkaidemme paperityöt asunnon ostamiseen liittyen jo useita vuosia ilman lisäkuluja. 

Espanjassa kaikki kaupat tehdään notaarilla, ja jos osapuolet eivät ymmärrä espanjaa on mukana aina oltava tulkki.

Asunnon ostamisen kulut Espanjassa. Asunnon ostohinnan lisäksi sinun tulee varata kuluihin noin 9% asunnon ostohinnasta. Tämä noin transaktio kustannus 9% koostuu 8% kiinteistöverosta, 1% notariaatti- ja rekisteröintimaksuista.

 

Tervetuloa.

Olemme aktiviisia sosiaalisessa mediassa, tykkää sivustamme Facebookissa ja näe uusimmat tarjoukset ja Espanjan kiinteistö uutiset täältä: